2026年起，香港入境处对各类人才计划身份续签实施新规定，核心要求为提供“两址两单”证明。该政策旨在通过更严格的材料核查，确保申请人与香港有真实的居住联系和经济活动。
新政核心要求：两址两单详解
“两址两单”是证明申请人在港真实生活与活动的关键证据，具体要求如下。
两址：实际居住地址与有效通讯地址
申请人必须提供两个地址证明，缺一不可。
1. 实际居住地址
此地址必须真实用于居住，并提供相应证明文件。
- 自有房产：需提供房产证复印件及购房合同关键页。
- 租赁房产：需提供正式租房合同（租期至少6个月）、房东身份证明复印件以及香港房屋署出具的租赁备案证明。该备案证明是2026年的新增硬性要求。
重点提醒：地址必须是住宅性质，不能是共享办公或虚拟地址。入境处可能通过上门核查、快递核实等方式验证。申请人通常需提供近3个月的水电煤账单或快递记录作为居住痕迹佐证。
2. 有效通讯地址
此地址用于接收入境处官方信件，可与居住地址相同或不同。若不同，需提供相应证明（如公司地址证明或亲友住址同意使用证明）。该地址同样需真实有效，入境处会通过寄送确认函核实。
两单：生活消费单据与经济活动单据
两类单据需真实、有效，并覆盖申请前近3至6个月的时间。
1. 生活消费单据
需至少提供2份不同类型的单据，证明在港正常生活。有效单据包括：
- 水电煤账单（需显示申请人姓名及居住地址）。
- 香港本地银行信用卡或借记卡消费记录。
- 八达通消费记录。
- 香港手机话费账单。
注意事项：单据类型不可重复，且内地消费记录不被认可。
2. 经济活动单据
需至少提供1份，证明在港有稳定经济来源或实际履职。要求因申请人身份类型而异：
- 就业人士（优才、高才通、专才）：需提供香港公司雇佣合同、近3个月工资单、薪俸税申报记录及香港银行工资入账流水。
- 创业人士：需提供公司注册文件、近3个月公司银行流水及业务合同。
- 投资移民人士：需提供近3个月香港投资凭证（如股票、基金交易记录）及银行资金流水。
- 无业/退休人士：需提供充足的香港本地资产证明及近3个月资产流水。
新旧政策核心变化
与2025年及之前的政策相比，2026年新政主要有三点收紧：
- 地址要求从单一变为双址且严格核查：旧政策仅需一个地址，新政策必须提供两个真实可查的地址，并新增租赁备案要求。
- 单据要求从可选变为必选且类型严格：旧政策下单据提供较为宽松，新政策下“两单”成为硬性要求，且生活消费单据需多样化。
- 核查方式从书面审核变为多维核查：入境处现采用书面审核、上门核查、电话核实及系统查询相结合的方式，打击材料造假。
分身份类型材料准备要点
不同身份类型的申请人在准备“经济活动单据”时应有所侧重。
- 高才通申请人：重点证明在港实际履职，需提供完整的雇佣与薪酬证明。若频繁往返内地，建议补充考勤记录等工作证明。
- 优才申请人：除基本工作证明外，可额外提供参与香港公益活动、行业交流或科研项目等“香港贡献证明”，以提升续签成功率。
- 专才申请人：重点证明工作与香港紧缺行业匹配，可补充项目报告、行业证书等工作成果证明。
- 投资移民申请人：重点证明投资资金在港保持活跃状态，需提供近期的投资交易记录与资金流水。
常见拒签原因与避坑指南
导致续签失败的高频问题包括：
- 地址虚假或挂靠：使用中介提供的挂靠地址或虚拟地址。
- 单据问题：提交伪造、过期或类型单一的单据；单据信息与申请人姓名、地址不匹配。
- 经济活动证明不匹配：例如，高才通申请人仅提供内地工资记录，或投资移民申请人未提供投资流水。
为避免上述问题，建议申请人提前至少3个月开始准备，确保所有材料真实、有效且符合自身身份类型的具体要求。
