香港资本投资者入境计划（英文简称CIES），通俗说就是香港特区政府推出的“投资换居留权”政策——符合资格的高净值人士，通过在香港指定领域投资最低3000万港元，可申请本人及家人来港居留，满7年符合条件即可获香港永久居民身份（含特区护照）。这不是传统意义上的“买房换身份”，也不是空口的政策，而是一场资本与城市未来之间的深度对话。今天，以全新视角，为你全景呈现-2026年香港资本投资者入境计划从申请到获批指南。
一、为什么2026年关注香港投资移民？
在全球资产配置重构、地缘政治不确定性加剧的背景下，一个稳定、自由、税制优越、法治健全的身份，已成为高净值家庭的“刚需”。
①“一国两制”独特优势
②全球最自由经济体之一
③低税率（最高15%）与无遗产税
④国际教育、医疗、交通网络
⑤连接内地与世界的桥梁地位
⑥全球投资者心中的“黄金落点”。
二、新政核心要求
✅投资门槛：3000万港元
●申请人需在申请前两年内，持续拥有不少于3000万港元净资产；
●投资款需在获批后180天内完成部署；
●资产证明须由香港执业会计师出具审计报告，有效期仅180天。
✅投资架构：2700万+300万
●自主投资：2700万港元。股票、债券、基金、非住宅地产、有限合伙基金等
●强制科创投资：300万港元。投资于“资本投资者入境计划投资组合”（CIES IP）支持创科发展，锁定7年
●说明：这300万并非“捐赠”，而是由香港投资管理有限公司（HKIC）统一管理的投资组合，主要投向人工智能、生物科技、绿色能源等前沿领域，7年后可连本带利返还（视收益而定）。
三、申请全流程：五步走，步步为营
第1步：自我评估与资产准备（0-3个月）
●年龄满18岁；
●净资产达3000万港元（含现金、股票、房产、股权等）；
●中国籍人士需持有海外永居身份（如加拿大、澳洲、新加坡等）；
●准备无犯罪记录、良好入境记录证明；
●委托香港执业会计师出具净资产审计报告。
第2步：提交净资产审查（1-2个月）
●向投资推广署提交净资产审查申请；
●附上审计报告、身份证明、住址证明等；
●审核通过后，获得“符合净资产规定审查证明书”。
第3步：递交签证申请，获“原则上批准”（1-3个月）
●持净资产证明，向入境事务处递交签证申请；
●审批通过后，收到“原则上批准通知书”；
●同时获发访客签证，允许在港逗留不超过180天，用于完成投资。
第4步：完成合资格投资（180天内）
●在规定期限内完成：
●300万港元投入政府指定的“创科投资组合”；
●2700万港元自主配置于以下资产：
①联交所上市股票、债券；
②证监会认可基金；
③香港非住宅房地产（如写字楼、商铺）；
④注册于香港的有限合伙基金。
●投资完成后，由香港执业会计师出具投资合规证明书。
第5步：提交投资证明，获正式批准
●将投资证明提交至投资推广署；
●获发“符合投资规定审查证明书”；
●递交入境事务处，最终获得正式签证批准及初步逗留许可。
四、资本投资者入境计划有哪些优势
1、无学历、无工作要求
唯一不看背景、只看资本的入境计划
2、续签极简
只要投资款不撤，即可轻松续签，无雇主要求
3、身份灵活
即使未满足永居条件，也可申请“无条件逗留”，保留身份
4、投资可撤回
7年后可撤回2700万自主投资部分，资金流动性强
5、全家受益
配偶及子女可随行，子女享本地教育，配偶可工作
五、避坑指南：这些“雷区”千万别踩
1.以为“投资即永居”
投资只是第一步，连续通常居住满7年才是永居关键。
2.忽视“通常性居住”证明
虽无移民监，但需提供租房合同、子女在读、纳税记录等，证明你“真实在港生活”。
3.资产临时转移
净资产需持续持有6个月以上，突击注资易被质疑。
4.误投非合资格资产
住宅房产、海外资产、现金存款等不计入投资额度。
5.轻信“包过”中介
选择有牌照的合规老牌机构，例如：融信海创，避免选择不可靠中介，卷入洗钱或虚假投资案。
3000万港币投资香港，从“金融中心”向“创新科技+资产管理中心”转型。资本投资者入境计划不仅是吸引资金，更是构建一个“资本—人才—产业”良性循环生态。你投入的300万创科投资，可能正是下一个“独角兽”的种子；你持有的2700万金融资产，正在为香港的资本市场注入活力。这不仅是身份的获取，更是一次对未来的共同投资。在这个充满不确定性的时代，身份的多样性，就是一个“进可攻、退可守”的全球身份。
