香港的“新资本投资者入境计划”（Capital Investment Entrant Scheme,简称CIES）在2024年3月1日已经正式重启，并且在2025年经历了一系列重要的优化调整。这项政策的核心是“投资换身份”，但门槛已从旧政的650万/1000万大幅提升至3000万港元，且对申请人的身份有特定要求。
一、核心政策概览
重启时间：2024年3月1日
投资门槛：3000万港元（净资产）
身份权益：获批后可携配偶及18岁以下子女来港，获得香港居民身份（逗留期限通常为2+3+3）。连续通常居住满7年后，可申请香港永久居民身份。
续签模式：“2+3+3”。只要维持投资状态，续签相对容易，且没有强制性的在港工作或居住天数要求（但为了转永居，建议保持“通常居住”的联系）。
二、3000万港元怎么投？
①综合投资：2700万港元；投资于金融资产（股票、债券、基金等）或房地产。
②强制科创投资：300万港元；必须投资于由香港投资管理有限公司管理的“资本投资者入境计划投资组合”，重点支持创新科技及生命科技等领域。
③房地产新规：灵活调整；住宅：成交价门槛由5000万降至3000万港元，但最多只算1000万进总额。-非住宅（商铺/写字楼）：计入投资额上限由1000万提升至1500万港元。
三、2025-2026年最新优化措施
①资产持有期缩短：从原来的“连续2年”缩短至“连续6个月”。这大大释放了资金流动性，不需要提前两年锁死资金。
②允许通过公司投资：申请人可以通过其全资拥有的合资格私人公司进行投资，无需全部以个人名义持有，更符合家族资产配置的习惯。
③家庭资产合并计算：允许将申请人与其家庭成员（配偶）共同拥有的资产纳入计算，只要申请人拥有绝对实益拥有权。
