香港投资移民政策（即“新资本投资者入境计划”，CIES）在2024年重启后，确实经历了一系列显著的利好变动，大幅降低了申请门槛和操作难度。
结合2025-2026年的最新政策走向，以下是核心条件的变动详情及解读：
净资产持有期大幅缩短（最重磅变动）
变动前：要求申请人在申请前2年内持续拥有3000万港元净资产。
变动后（2025年3月生效）：缩短至申请前6个月。
解读：这极大释放了资金流动性。你不再需要提前两年就把钱“锁死”在账户里，只需在申请前半年内完成资产配置并保持稳定即可，资金周转压力变小了。
房地产投资规则优化（2025年施政报告）
这部分变动主要针对“买房”这一投资方式，门槛降低且上限提高：
投资架构灵活性增加（2025年3月生效）
变动前：通常要求以个人名义直接投资。
变动后：允许通过全资拥有的合资格私人公司进行投资。
解读：如果你名下有一家全资控股的公司，可以直接用这家公司去开户投资，无需把资产转到个人名下，更便于家族资产管理和税务规划。
强制科创投资（不变但有细节）
核心要求：300万港元强制投入科创组合（由香港投资管理有限公司管理）。
变动细节：这部分资金虽然也是3000万总额的一部分，但它是“硬性任务”，且锁定期较长（通常需维持至转永居）。虽然金额没变，但政府明确了这笔钱主要投向硬科技、生命科技等领域。
续签模式的隐性利好
变动趋势：虽然官方未改文件，但实际操作中，对于顶尖人才（如在港年薪超过200万港元或担任高管），续签时可能会给予更长的逗留期限（如直接批3年或5年），不再局限于“2+3+3”的严格节奏。
总结：变动带来的影响对申请人来说，现在的政策比2024年初刚重启时更友好。3000万的资金门槛没变，但“卡时间”和“卡房产门槛”的限制松了。如果你正准备申请，现在的“窗口期”很好。特别是如果你倾向于买3000万-5000万价位的住宅，现在的政策比以前更划算。
