根据2025-2026年的最新政策，香港“新资本投资者入境计划”（CIES）的门槛已提高至3000万港元。这是一项“有钱就能买”的身份通道，由于门槛非常高，普通人并不适用。
以下是申请该计划的核心条件及必须注意的“事宜”：
一、3000万港元怎么投？
这3000万不能随便花，必须按照规定的比例进行配置：
①核心投资（2700万港元）：
投向：股票、债券、基金、存款证（CDs）、有限合伙基金（LPF）或房地产。
房地产新规：
住宅：需≥3000万港元（此前是5000万），但最多只算1000万进总额。
非住宅（商铺/写字楼）：上限提升至1500万港元。
②强制科创投资（300万港元）：
投向：必须投给香港投资管理有限公司管理的“资本投资者入境计划投资组合”。
领域：重点支持创新科技、硬科技、生命科技等。
锁定期：通常为7年，流动性较差，属于“硬门槛”。
二、关键注意事项
①内地居民的“身份”问题（最重要！）
现状：纯内地户口（只有护照和港澳通行证）无法直接申请。
解决方案：必须先取得一个第三国永居身份（即使这个国家很小，或者你不去住）。
风险提示：市面上很多中介声称有“捷径”，请务必确认该身份是否被香港入境处认可，避免钱身两空。
②资产证明的“时间陷阱”
新规：资产持有期已从之前的2年缩短至6个月。这意味着你不需要提前两年准备资金，资金周转压力变小了。
注意：这6个月内资产必须持续稳定，不能今天转入明天转出，否则会被视为资金来源不明。
③续签与永居的“居住规则”
续签模式：2+3+3。
优势：零居住要求。只要你维持3000万的投资状态（不撤资），哪怕人不在香港，也可以续签。
永居路径：
路径一（推荐）：在港“通常居住”满7年（需提供租房、纳税、子女读书等证明），申请转永居后可自由处置资产。
路径二（保底）：如果不满足“通常居住”，7年后可申请“无条件逗留”，身份依然有效，但暂时不能撤资。
三、禁止投资的“雷区”
不可抵押资产：3000万必须是自有资金，不能是房产抵押贷款或股票质押来的钱。
不可投资住宅全款：即使你买了一套5000万的房子，也只能算1000万进总额，剩下的2000万必须投金融资产或非住宅地产。
